Seguro impago alquiler locales

Número de mensualidades de renta que quedan protegidas durante la anualidad del seguro. La indemnización máxima se obtiene multiplicando la renta mensual pactada en el contrato de arrendamiento por el periodo asegurado.

• Periodo asegurado: 12 mensualidades.
• Sin periodo de carencia: la garantía es efectiva desde la fecha de efecto de la póliza.

Si las mensualidades impagadas son consecutivas se tramitan como un único siniestro. Si no lo son, cada bloque se considera un siniestro independiente.

Mensualidades impagadas que quedan a cargo del arrendador antes de que empiece a operar la indemnización.

• Franquicia: 2 mensualidades.

El pago definitivo de la garantía requiere sentencia firme a favor del asegurado. No obstante, puedes pedir a la compañía un anticipo de las rentas impagadas que superen la franquicia, hasta el máximo de rentas aseguradas, siempre que ya hayas iniciado el procedimiento judicial de desahucio y esté en trámite. El anticipo se regulariza cuando se ejecute la sentencia.

Cubre los desperfectos causados de forma intencionada por el inquilino en el local asegurado, tanto en el continente como en el contenido que figure en el inventario del contrato de arrendamiento.

Opción contratable: 3.000 €, con la franquicia que figure en las Condiciones Particulares de la póliza.

No quedan cubiertos, entre otros supuestos:

• Los daños derivados de obras o reformas autorizadas o realizadas por el propio propietario.
• Los daños cuando no exista informe previo del estado del inmueble por causa imputable al arrendador.
• Los daños en árboles o zonas ajardinadas.
• El robo.
• El deterioro por uso normal o por falta de mantenimiento.
• Los daños ocasionados por un desalojo motivado por insalubridad o riesgo de derrumbe.
• Cualquier daño anterior a la entrada en vigor de la póliza.
• Pintadas, arañazos, rayaduras, raspaduras, inscripciones, carteles pegados y hechos similares.
• Los daños producidos durante huelgas, reuniones o manifestaciones celebradas conforme a la legalidad vigente.
• La rotura de cristales, espejos y lunas.

Indemniza los recibos de agua, electricidad y gas que el inquilino deje impagados o devuelva y que puedan provocar el corte del suministro en el local, hasta el 5 % de la suma asegurada por impago de alquiler.

Si el inquilino abandona el local por impago de las rentas, se sustituyen todas las cerraduras de las puertas de acceso por otras de características similares, con un máximo de 200 €. Ese importe incluye los gastos de apertura si fueran necesarios.

La compañía asume la defensa de tus intereses en la reclamación judicial de desahucio del inquilino moroso: designa abogado y, si procede, procurador, y se hace cargo de sus honorarios conforme a las normas del colegio profesional correspondiente. Cubre además los gastos notariales, el otorgamiento de poderes para pleitos y las actas, requerimientos y demás actuaciones necesarias, hasta el límite fijado en las Condiciones Particulares de la póliza.

Se garantizan:

• Asesoramiento jurídico extrajudicial.
• Defensa del contrato de arrendamiento.
• Reclamación por daños en el local.
• Reclamación derivada de contratos de reparación del local.
• Reclamación frente a otras compañías aseguradoras.
• Defensa penal.

Servicio disponible las 24 horas del día, todos los días del año, y prestado en el menor tiempo posible.

Incluye la asistencia en caso de siniestro en el local y una serie de servicios adicionales, como reparaciones urgentes y la puesta en contacto con profesionales cualificados.

Gestionamos el envío de profesionales cualificados (albañilería, pintura, electricidad, fontanería, cristalería o cerrajería) para los trabajos que necesites en el local.

La localización del profesional y su desplazamiento están cubiertos. El coste de la reparación corre a cargo del asegurado, salvo que quede amparado por otra garantía de la póliza.

Si se rompe un cristal exterior que compromete la seguridad o el cierre de el local, enviamos un cristalero para su reparación o sustitución con carácter urgente.

Si no puedes acceder al inmueble por pérdida, robo o rotura de llaves, o por una avería en la cerradura, enviamos un cerrajero para realizar la apertura urgente y dejar la puerta operativa.

Ante una avería en la instalación eléctrica propia del inmueble que deje sin luz el local, enviamos un electricista para restablecer el suministro.

Si se produce una fuga, una rotura o un atasco en la instalación de agua del inmueble, enviamos un fontanero para localizar la avería y detener el daño.